Cách nào xử lý tình trạng biệt thự bỏ hoang?
Nhiều biệt thự bỏ hoang
Sẽ không khó để bắt gặp những căn biệt thự bỏ hoang tại nhiều dự án. Chỉ cách trung tâm Hà Nội gần 20km, KĐT Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) với quy mô gần 300ha do Cty CP Đầu tư và phát triển đô thị và KCN Sông Đà làm chủ đầu tư, sau nhiều năm triển khai vẫn chỉ là bãi đất hoang cỏ mọc um tùm với những biệt thự lô nhô. Khác với KĐT Nam An Khánh, KĐT Lideco (quận Nam Từ Liêm) do Cty CP Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng đến nay khu biệt thự vẫn trong cảnh hoang vắng vì ít người dọn về ở. Biệt thự xây xong, không người ở, cỏ, cây dại mọc quanh nhà. Ngoài ra, tại nhiều KĐT như Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Mỗ Lao (quận Hà Đông), Quang Minh (huyện Mê Linh)... với những ngôi biệt thự xây thô có giá từ 10 - 15 tỷ đồng vẫn không bóng người, bỏ hoang từ nhiều năm nay.
Mặc dù, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện các khu biệt thự theo đúng thiết kế, quy hoạch đã được phê duyệt và đề xuất thu thuế, thu phí người sở hữu biệt thự bỏ hoang. Tuy nhiên, điều này gặp khó khăn khi vướng Luật Dân sự, cũng như chưa có chế tài xử lý. Một số giải pháp tình thế được nhiều nhà đầu tư áp dụng đó là dùng nhà bỏ hoang, biệt thự bỏ hoang làm nơi kinh doanh ăn uống, kinh doanh VLXD… Điều này càng khiến tình trạng mất mỹ quan đô thị trầm trọng hơn.
Cần đánh thuế biệt thự bỏ hoang?
Vấn đề biệt thự bỏ hoang, gây lãng phí đã được các cơ quan chức năng đưa ra nhiều phương án nhưng đến nay vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm. Hà Nội từng ra thông báo yêu cầu một số chủ đầu tư phải có trách nhiệm đôn đốc hoàn thiện các biệt thự theo đúng thiết kế, quy hoạch đã phê duyệt. Đồng thời có phương án đánh thuế và thu phí người sở hữu từ 2 biệt thự bỏ hoang trở lên để tránh đầu cơ, tăng ngân sách cho nhà nước. Tuy nhiên, việc xử lý vẫn chỉ dừng lại ở những đề xuất. Theo bà Bùi Thị An (đoàn đại biểu QH Hà Nội): Hà Nội đã rà soát, công bố danh tính của các biệt thự bỏ hoang. UBND TP Hà Nội đã có chỉ thị cụ thể là những dự án nào phải dừng, dự án nào sẽ tiếp tục thực hiện và tiếp tục thì sẽ theo những điều kiện nào. Tuy nhiên, chỉ đạo là như thế, còn chủ đầu tư làm đến đâu thì đúng là cần phải kiểm tra, xử lý trách nhiệm các đơn vị liên quan để có những chỉ đạo tiếp. Cần phải có những chế tài đủ mạnh để tất cả những chủ dự án phải thực hiện các chỉ thị của nhà nước. Nếu để kéo dài tình trạng này sẽ tạo ra những lãng phí tiền của.
Nhìn dưới góc độ pháp lý, luật sư Trịnh Nam Ninh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng: “Có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử phạt và đánh thuế biệt thự bỏ hoang. Nếu tính được đó là nhà mua để đầu cơ thì đủ cơ sở để phạt. Theo Luật Đất đai, tài sản trên đất là sở hữu của cá nhân nhưng đất lại phải được quy hoạch theo nhà nước. Và cũng theo Luật Đất đai không được để đất hoang hóa. Vì thế nếu biệt thự bỏ hoang có thể đánh thuế được. Bất động sản cần phải trở về với giá trị thật của nó, và cần được lưu thông. Có như vậy người nghèo mới có cơ hội có nhà để ở…”.
Theo thống kê, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự thì có gần 698 căn (chiếm gần 35%) vẫn còn ở tình trạng xây thô, bỏ hoang. Số này được rải đều tại nhiều khu đô thị trên toàn TP Hà Nội như: Cụm chung cư An Sinh thuộc Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm); KĐT mới Cổ Nhuế, Văn Quán, Pháp Vân - Tứ Hiệp… Nguyên nhân của tình trạng trên chủ yếu do đầu cơ, tích trữ. Ngoài ra, do ở một số dự án, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ như chưa có nhà trẻ, trường học, trạm xá, giao thông chưa hoàn thiện, hay úng ngập... nên người dân chưa thể sử dụng. |
T.Chiến
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Quận Long Biên: Nhanh chóng khắc phục hậu quả hơn 2.400 cây xanh bị gãy, đổ
Những hình ảnh đẹp về tình quân dân trong cơn bão số 3
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu theo dõi chặt chẽ diễn biến thời tiết sau bão số 3
Toàn hệ thống chính trị huyện Thanh Trì chung sức khắc phục hậu quả bão số 3
Bảo đảm thông tin liên lạc cho hơn 32 triệu thuê bao trong bão số 3
Sẵn sàng cho ngày mai (9/9), công sở, trường học hoạt động bình thường trở lại
Huyện Thạch Thất chủ động ứng phó, khắc phục hậu quả sau cơn bão số 3
Tin khác
Toàn hệ thống chính trị huyện Thanh Trì chung sức khắc phục hậu quả bão số 3
Trật tự đô thị 08/09/2024 22:40
Quận Hà Đông chủ động khắc phục hậu quả của cơn bão số 3
Trật tự đô thị 08/09/2024 17:43
Hà Nội: Khẩn trương khắc phục 14.660 cây đổ và cành gãy trên toàn địa bàn
Trật tự đô thị 08/09/2024 12:14
Đã giải quyết hơn 4,5 triệu hồ sơ dịch vụ công trực tuyến
Trật tự đô thị 07/09/2024 17:50
Hà Nội: Khắc phục tình trạng cây xanh gãy đổ, ứng trực sớm tại các điểm ngập úng trước khi bão số 3 đổ bộ
Trật tự đô thị 07/09/2024 13:13
Xử lý nhiều trường hợp trông xe trái phép khu vực phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm
Trật tự đô thị 03/09/2024 09:59
Gìn giữ văn minh đô thị: Đồng lòng việc khó cũng thành công
Trật tự đô thị 31/08/2024 19:17
Chấn chỉnh hoạt động của xe xích lô trong phố cổ Hà Nội
Trật tự đô thị 23/08/2024 14:11
Quận Đống Đa: Đảm bảo an toàn trước cổng trường học
Trật tự đô thị 21/08/2024 18:08
Thành phố Hồ Chí Minh ứng phó như thế nào sau sự cố cây xanh gãy đổ gây chết người?
Trật tự đô thị 16/08/2024 21:20