Xây dựng, sửa chữa khi chưa có giấy phép?

Phản ánh đến game bài uy tín Thủ đô, ông Vũ Thế Mạnh, chủ căn hộ số 387+389 phố Vọng, phường Đồng Tâm, cho biết, trong quá trình chủ căn hộ số 383+385 tiến hành sửa chữa, cải tạo lại nhà, ông Mạnh tạo điều kiện thuận lợi để hàng xóm sửa chữa, cải tạo được thuận lợi nhất. Tuy nhiên, trong quá trình sửa chữa, chủ công trình liền kề đã không đảm bảo các biện pháp an toàn, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến căn hộ của gia đình ông.

Ông Vũ Thế Mạnh đã ghi lại công trình số 383+385 trong quá trình thi công

Cụ thể, ngày 26/6, thợ thi công tại công trình 383+385 phố Vọng đã có hành vi tự ý khoan, bắn khung sắt vào tường của gia đình nhà ông Mạnh. Không những vậy, chủ công trình xây dựng số 383+385 còn cho thợ đục, cắt trần tầng thượng căn hộ nhà ông Mạnh, làm căn hộ bị nứt ngang, dọc, thấm dột, ngấm nước, khiến chất lượng công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, nhiều tài sản có giá trị như nội thất, loa đài, âm thanh cao cấp... bị hư hỏng.

Hiện trạng căn hộ 383+385 phố Vọng, phường Đồng Tâm (Hai Bà Trưng) trước khi cải tạo, sửa chữa chỉ có 5 tầng, 1 tum (ảnh ông Vũ Thế Mạnh cung cấp)

Điều khiến ông Vũ Thế Mạnh bức xúc chính là cách hành xử của chủ căn hộ 383+385, bởi khi phát hiện những vấn đề gây ảnh hưởng đến nhà mình, ông Mạnh có đề nghị chủ căn hộ 383+385 phố Vọng đến trực tiếp trao đổi tìm hướng giải quyết thì chủ căn hộ này không đến và không khắc phục hậu quả cho gia đình ông, chỉ ủy quyền cho chủ thi công công trình đến thương thảo, giải quyết sự việc.

Sau khi xảy ra sự việc, ông Mạnh đề nghị chủ căn hộ 383+385 cho xem giấy phép cải tạo, sửa chữa cũng như bản thiết kế đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng ông Mạnh không nhận được sự hợp tác và người đại diện cho chủ căn hộ 383+383 cũng không xuất trình được bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến việc cấp phép cải tạo, sửa chữa căn hộ này. Bên cạnh đó, hiện trạng căn hộ trước khi cải tạo chỉ có 5 tầng và 1 tum, sau khi cải tạo, sửa chữa, căn hộ đã “mọc” thêm 2 tầng, 2 tum.

Trách nhiệm của chính quyền?

Không nhận được sự hợp tác từ chủ căn hộ 383+385, ngày 6/7, ông Mạnh đã phản ánh sự việc với UBND phường Đồng Tâm và đề nghị phường lập biên bản sự việc. Theo biên bản sự việc, sau khi kiểm tra nội dung phản ánh của ông Mạnh, tổ Quản lý trật tự xây dựng phường Đồng Tâm, đại diện là ông Phạm Văn Thêm, Tổ Phó tổ Quản lý trật tự xây dựng phường cùng các thành viên đã xác nhận, trên nóc tum thang máy nhà ông Mạnh, giáp với nhà số 383+385 chủ căn hộ cho thợ đục, cắt mái tum thang máy với kích thước 3,7m x 0,13m; có vết nứt trên tường bao mái tum; vết nứt giữa phần gạch ốp trần và phần dầm đỡ mái tum thang máy.

Sau khi sửa chữa công trình xây dựng 383 + 385 phố Vọng đã có hiện trạng 7 tầng, 2 tum

Ngoài ra, căn hộ nhà ông Mạnh có vết nứt dọc phần tường bao trên mái tum; có hiện tượng nước thấm, dột tại vị trí giữa gạch ốp và dầm đỡ mái tum, nước chảy theo cầu thang xuống các tầng; trên mái tầng 7, chủ nhà số 383+385 cho thợ thi công đục, cắt mái tầng 7 kích thước 11,1m x 0,13m và sâu 0,08m; tầng 7 có vết thấm, bong vữa và sơn; các tầng 3,4,5,6 có hiện tượng thấm dột phía trước nhà, có nước trên mặt sàn…

Ghi nhận thực tế của phóng viên sau phản ánh của gia đình ông Vũ Thế Mạnh, bằng mắt thường cũng dễ dàng nhận thấy hàng loạt các vết nứt trên tường, trần nhà; phần giáp ranh với công trình 383+385 bị thấm nước khiến các phòng, các tầng của nhà ông Mạnh đều có mùi ẩm mốc; tường nhà loang lổ, bong tróc các lớp sơn; dàn loa, đài, âm thanh; hệ thống điện bị nước thấm dốt gây hư hại đến tài sản, nguy hiếm đến tính mạng của những người sinh sống trong căn hộ này.

Giàn âm thanh, loa, đài của gia đình ông Mạnh bị nước ngấm, dột làm hư hại

Để có thông tin phản ánh đa chiều, phóng viên đã liên hệ làm việc với bà Lê Khánh Giang - Chủ tịch UBND phường Đồng Tâm, bà Giang cho biết, nội dung phản ánh của gia đình ông Mạnh, phường đã nắm được và hiện tại đã yêu cầu chủ công trình 383+385 phố Vọng dừng triệt để việc cải tạo, sửa chữa. Đồng thời, phường cũng đã mời 2 bên đến hòa giải, tuy nhiên, đến thời điểm này, 2 gia đình vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Về việc, công trình 383+385 có giấy phép sửa chữa, cải tạo theo đúng quy định pháp luật hay không, bà Giang cho biết, các cán bộ phụ trách đi vắng và không cung cấp được một số giấy tờ phóng viên đề cập. Cùng đó, Chủ tịch UBND phường Đồng Tâm cũng cho rằng, chủ căn hộ 383+383 là bà Nguyễn Thanh Vân có đơn xin phép sửa chữa, cải tạo lại căn hộ nhưng trên nền hiện trạng cũ...

Ông Vũ Thế Mạnh chủ căn hộ số 387+389 phố Vọng bức xúc khi công trình xây dựng số 383+385 làm ảnh hưởng đến tài sản, cuộc sống sinh hoạt của gia đình mình

Khi phóng viên đề cập đến việc có một số thông tin về hình ảnh, clip ghi lại quá trình thi công của chủ căn hộ 383+385; clip và hình ảnh cũng thể hiện rõ, hiện trạng “ban đầu” chỉ có 5 tầng, 1 tum. Tuy nhiên, từ cuối năm 2021, sau khi căn hộ này sửa chữa, cải tạo thì công trình hiện nay đã lên đến 7 tầng, 2 tum…, bà Giang cho rằng, phường sẽ cho kiểm tra và nếu bộ phận thanh tra xây dựng vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật...

Như vậy, câu hỏi đặt ra là công trình tại số 383+385 phố Vọng có vi phạm quy định về cấp phép, có sai phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa hay không? Chính quyền phường Đồng Tâm cần sớm kiểm tra các dấu hiệu sai phạm về trật tự xây dựng, xử lý rốt ráo nhằm bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.