Nguyên nhân, theo Sở TNMT là vì các lô đất độc lập, hiện trạng là đất trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai tổ chức thực hiện sớm để thu ngân sách và phát triển kinh tế - xã hội cho Thành phố.

Ngoài ra kế hoạch tổ chức thực hiện đấu giá các lô đất tại KĐT mới Thủ Thiêm độc lập với kế hoạch tổ chức thực hiện đấu giá 3.790 căn chung cư. Trường hợp chờ hoàn tất thực hiện các thủ tục liên quan 3.790 căn, sẽ kéo dài, chậm trễ thực hiện thủ tục đấu giá các lô đất. Sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất trên, các cơ quan sẽ tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại

Theo đề xuất của Sở TNMT TP.HCM, Thành phố sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5). Trong đó lô 1-2, lô 1-3 thuộc khu chức năng số 1 sẽ được tổ chức đấu giá theo phương án nhà đầu tư trúng đấu giá tự bỏ chi phí và liên hệ với đơn vi cấp điện, cấp nước để lập phương án cấp điện, nước tạm cho lô đất mua trúng đấu giá. Thời gian hoàn tất thủ tục lập, phê duyệt phương án đấu giá; trình và phê duyệt quyết định đấu giá; thẩm định giá và duyệt phương án giá; tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá hoàn thành trước ngày 18/7/2024.

Tương tự thời gian thực hiện các thủ tục nói trên với lô 3-5 thuộc khu chức năng số 3 dự kiến hoàn thành trước ngày 8/8/2024. Các lô đất còn lại sẽ được thực hiện sau khi thực hiện khi có kết quá đấu giá thành với 3 lô đất 1-2. 1-3 và 3-5 để rút kinh nghiệm.

Một góc dự án KĐT mới Thủ Thiêm. Ảnh TTXVN.

Ngoài ra Sở TNMT đề xuất UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng KĐT mới Thủ Thiêm, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí công cộng, thương mại dịch vụ nhằm chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu phù hợp đối với 6 lô đất tại khu phức hợp thể thao giải trí 2c, để có cơ sở lập kế hoạch tổ chức thực hiện.

Giao UBND thành phố Thủ Đức phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng KĐT mới Thủ Thiêm khẩn trương hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại 2 lô đất (ký hiệu 1-12, 1-20). Sau khi hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Tổ Công tác 3588 sẽ tham mưu kế hoạch chi tiết tổ chức thực hiện đấu giá.

Đối với việc thực hiện tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 tại KĐT mới Thủ Thiêm, Sở TNMT kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các nội dung về xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; trình tự thủ tục thực hiện và cơ quan tổ chức bán đấu giá; tham mưu liên quan xác lập sở hữu toàn dân đối với các hạng mục công trình sử dụng chung, hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.