Từ ngày 1/8/2024, sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình, sẽ xử lý thế nào?
Từ 1/1/2025: 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ |
![]() |
Ảnh minh họa. |
Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất gồm các thành viên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, hoặc được nuôi dưỡng theo quy định về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm nhận đất. Tuy nhiên, Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất chỉ bao gồm cá nhân và tổ chức, không có hộ gia đình. Do đó, sổ đỏ sẽ không còn được cấp cho hộ gia đình.
Về quy định thay đổi và cấp đổi giấy chứng nhận: Theo khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024, nếu hộ gia đình có nhu cầu, sổ đỏ đã cấp trước đây có thể được đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất cho từng cá nhân hoặc nhóm người sử dụng đất. Tên của các thành viên có chung quyền sử dụng đất sẽ được ghi đầy đủ trên giấy chứng nhận mới sau khi thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc này.
Quyền sử dụng đất của những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước đây sẽ được xử lý theo Điều 259 Luật Đất đai 2024, cụ thể:
Hộ gia đình sẽ tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người có chung quyền sử dụng đất.
Hộ gia đình đã giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vẫn có quyền và nghĩa vụ như cá nhân sử dụng đất.
Khi giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cơ quan có thẩm quyền phải ghi rõ tên các cá nhân là thành viên hộ gia đình trong quyết định giao đất, cho thuê đất.
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất trước ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn, các thành viên cá nhân sẽ được gia hạn sử dụng đất theo quy định mới.
Theo các quy định này, hộ gia đình cần thỏa thuận rõ ràng và thực hiện chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/8/2024.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Hết mình bảo vệ tài sản của Nhà nước và nhân dân](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/08/croped/giang-vo20240908084240.jpg?240908090512)
Hết mình bảo vệ tài sản của Nhà nước và nhân dân
![Quận Hai Bà Trưng: Nhanh chóng khắc phục những thiệt hại do bão số 3 gây ra](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/08/croped/hbt-phuc20240908083152.jpg?240908085950)
Quận Hai Bà Trưng: Nhanh chóng khắc phục những thiệt hại do bão số 3 gây ra
![Sau bão số 3, Thanh Trì có 5 công trình trường học, chợ bị tốc mái](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/08/croped/z5808333101397-064a5f70310677759ae6f21c4861fde720240908080203.jpg?240908085757)
Sau bão số 3, Thanh Trì có 5 công trình trường học, chợ bị tốc mái
![Quận Hoàng Mai: Tập trung khắc phục hậu quả do bão số 3 gây ra](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/10/456611586-2224163324622641-6831271322728984011-n-827620240907102902.jpg?rt=20240908082115?240908084138)
Quận Hoàng Mai: Tập trung khắc phục hậu quả do bão số 3 gây ra
![Khẩn trương khắc phục giao thông, cấp điện, tiêu nước sau bão](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/18/ha-noi-khan-truong-khac-phuc-tinh-trang-cay-xanh-gay-do-truoc-thoi-diem-bao-do-bo-20240907184346.jpg?rt=20240908074526?240908080651)
Khẩn trương khắc phục giao thông, cấp điện, tiêu nước sau bão
![Hà Nội báo động lũ trên Sông Tích](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/07/song-tich20240908075136.jpg?240908082031)
Hà Nội báo động lũ trên Sông Tích
![Khẩn trương đánh giá thiệt hại, khắc phục hậu quả sau bão số 3](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/07/croped/ptt-hop-toi-17257227525514297474920240908070538.jpg?240908071748)
Khẩn trương đánh giá thiệt hại, khắc phục hậu quả sau bão số 3
Tin khác
![Khẩn trương đánh giá thiệt hại, khắc phục hậu quả sau bão số 3](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/07/croped/ptt-hop-toi-17257227525514297474920240908070538.jpg?240908071748)
Khẩn trương đánh giá thiệt hại, khắc phục hậu quả sau bão số 3
Tin mới 08/09/2024 07:17
![Bão số 3 đi qua để lại sự tan tác ở Bãi Cháy, Hạ Long](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/08/00/croped/ha-long-1120240908000747.jpg?240908063342)
Bão số 3 đi qua để lại sự tan tác ở Bãi Cháy, Hạ Long
Tin mới 08/09/2024 06:33
![Bộ Công Thương chỉ đạo sớm cấp điện trở lại khu vực bị ảnh hưởng của bão số 3](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/22/croped/0120240907221235.jpg?240907103830)
Bộ Công Thương chỉ đạo sớm cấp điện trở lại khu vực bị ảnh hưởng của bão số 3
Tin mới 07/09/2024 22:38
![Ảnh hưởng bão số 3, Bắc Giang và Bắc Ninh mất điện trên diện rộng](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/22/z5807962156050-8b0f91fa813d512d8269acc58771d0af20240907222703.jpg?rt=20240907222715?240907103527)
Ảnh hưởng bão số 3, Bắc Giang và Bắc Ninh mất điện trên diện rộng
Tin mới 07/09/2024 22:35
![Bão số 3 gây thiệt hại nặng nề, đã có 4 người thiệt mạng, 78 người bị thương](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/21/hl12320240907215652.jpg?rt=20240907215655?240907102143)
Bão số 3 gây thiệt hại nặng nề, đã có 4 người thiệt mạng, 78 người bị thương
Tin mới 07/09/2024 22:21
![Quy định chặt chẽ, cụ thể về tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/20/1120240907205945.jpg?rt=20240907205947?240907092337)
Quy định chặt chẽ, cụ thể về tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ
Tin mới 07/09/2024 21:23
![Thanh Oai: Khoảng 3.500ha lúa đổ rạp do bão số 3](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/20/khoang-2-733-ha-lua-o-phong-dien-bi-do-nga-ngap-nuoc20240907200959.jpg?rt=20240907201002?240907082403)
Thanh Oai: Khoảng 3.500ha lúa đổ rạp do bão số 3
Tin mới 07/09/2024 20:24
![Hưng Yên: Tập trung khắc phục hậu quả do bão số 3 gây ra](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/20/z5807552085218-0b40f22675ebf2fffb65e8ea66f826f920240907200853.jpg?rt=20240907201001?240907082021)
Hưng Yên: Tập trung khắc phục hậu quả do bão số 3 gây ra
Tin mới 07/09/2024 20:20
![Quận Hoàng Mai: Tiếp tục di chuyển người dân đi tránh trú bão số 3](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/19/phuong-hoang-liet120240907191728.jpg?rt=20240907191808?240907073945)
Quận Hoàng Mai: Tiếp tục di chuyển người dân đi tránh trú bão số 3
Tin mới 07/09/2024 19:39
![Ưu tiên cho tăng trưởng, tập trung tạo đột phá về đầu tư công](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/07/15/img8996-1725688224223168784712220240907152402.jpg?rt=20240907152552?240907061433)
Ưu tiên cho tăng trưởng, tập trung tạo đột phá về đầu tư công
Tin mới 07/09/2024 18:14