Gói vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng: Người mua nhà được hưởng tới 3,5% lãi suất
Thông tin về kết quả điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2023, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, linh hoạt, chủ động, kịp thời, hiệu quả, góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ, ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng.
Về lãi suất, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành. Qua đó, Ngân hàng Nhà nước đã giảm 1,5%/năm lãi suất tái cấp vốn và lãi suất chiết khấu, giảm 2%/năm lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài; giảm 0,5-1,25%/năm lãi suất tối đa tiền gửi bằng VND kỳ hạn dưới 6 tháng; giảm 1,5%/năm mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế.
Một dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đại Lâm - Đại Thịnh, Hà Nội. |
Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục khuyến khích các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để ổn định mặt bằng lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển sản xuất, kinh doanh.
Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho hay, đến nay, lãi suất tiền gửi bình quân của các ngân hàng thương mại ở mức khoảng 5,8%/năm (giảm 0,7% so với cuối năm 2022); lãi suất cho vay bình quân VND ở mức khoảng 8,9%/năm (giảm 1,0%/năm so với cuối năm 2022).
Phó Thống đốc cũng cho biết, tín dụng tăng chậm là do cầu trong nước suy yếu, bản thân ngành ngân hàng rất sốt ruột vì tín dụng tăng chậm. Tuy vậy, các ngân hàng cũng không thể vì thế mà hạ chuẩn cho vay, vì sẽ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn hệ thống.
Chia sẻ về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được triển khai tại 4 ngân hàng thương mại nhà nước là Agribank, VietinBank, BIDV và Vietcombank, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, hiện nay vẫn còn những người hiểu chưa đúng về gói tín dụng này. Chính vì vậy, Phó Thống đốc đã làm rõ một số thông tin.
Cụ thể, ông Tú cho biết hiện nay, có 2 kênh vay mua nhà ở xã hội. Kênh thứ nhất là vay Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất ưu đãi. Nguồn vốn cho vay là nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước. Kênh thứ 2 là vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Ngoài ra, các ngân hàng thương mại khác vẫn cho vay mua nhà theo chính sách của từng ngân hàng.
Riêng về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Phó Thống đốc nhấn mạnh, không phải là nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước như nhiều người nói. Như đề cập ở trên, nguồn ngân sách Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội đang cho vay và giải ngân cho đối tượng là người nghèo theo Nghị định 100/NĐ-CP của Chính phủ là một kênh khác. 120.000 tỷ đồng này hoàn toàn là nguồn vốn của 4 ngân hàng thương mại gồm Agribank, VietinBank, Vietcombank và BIDV huy động trong nền kinh tế và dành ra để cho vay với lãi suất ưu đãi từ 1,5% - 2% trên tinh thần tự nguyện.
“Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai gói này, trong đó có 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đăng ký, mỗi ngân hàng 30.000 tỷ đồng. 4 ngân hàng này dành ra 120.000 tỷ đồng không phải để một cục tiền chết, mà đặt ra con số 120.000 tỷ đồng phấn đấu với mức lãi suất giảm 1,5% - 2% nhằm thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà cho người nghèo và công nhân theo đề án của Chính phủ”, Phó Thống đốc cho hay.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng này sẽ có hướng dẫn cụ thể. Khách hàng quan tâm đến gói vay này có thể liên hệ với các ngân hàng để có thể triển khai thủ tục vay theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ nay đến 30/6 là 8,2%/năm, còn đối với chủ đầu tư, lãi suất cho vay để xây dự án nhà ở xã hội là 8,7%/năm.Từ ngày 1/7 tới, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước sẽ công bố mức lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội thấp hơn 1,5 - 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn. Thời gian hỗ trợ là trong 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà. |
Về thời gian thực hiện, ông Tú thông tin, kênh cho vay 120.000 tỷ đồng không chỉ thực hiện trong năm nay mà thực hiện đến năm 2030.
Về đối tượng và điều kiện vay, Phó Thống đốc cho biết, Ngân hàng Nhà nước không quy định đối tượng được mua nhà ở xã hội. Khách hàng thuộc đối tượng như thế nào, điều kiện ra sao do Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương quy định.
Về phía ngành ngân hàng, chỉ quy định khi khách hàng thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, xây dựng lại chung cư cũ có nhu cầu đến vay ngân hàng và thủ tục vay như các khoản vay thông thường. Các ngân hàng cũng không có quy định riêng nào ngoài quy định cho vay thông thường hiện nay.
Về lãi suất, hiện gói này giảm 1,5% lãi suất cho vay đối với nhà đầu tư và 2% đối với người mua nhà. Như vậy, thực chất người mua nhà được giảm 3,5% lãi suất.
“Đầu vào cũng được hưởng thông qua người đầu tư chắc chắn giá bán phải rẻ hơn và đầu ra là người mua nhà đang được hưởng là 2%. Như vậy, đã có sự hỗ trợ tới 3,5% cả đầu vào và đầu ra”, Phó Thống đốc nhấn mạnh.
Cũng theo Phó Thống đốc, trong các danh mục công bố hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo danh mục dự án nào sẽ tiến hành để được đầu tư và có công trình để được mua bán mới được vay. Hiện có 3 dự án tại tỉnh Bắc Giang bắt đầu cho mua nhà và BIDV đã nhanh chóng triển khai việc cho vay. Những dự án mới chỉ nằm trên giấy thì các ngân hàng không thể cho vay.
Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản cho rằng, chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay để phát triển nhà ở xã hội từ 4 ngân hàng thương mại Nhà nước với lãi suất từ 8,2 - 8,7%/năm trong thời điểm này là rất cần thiết. Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ở của số đông người thu nhập thấp, phải triển khai đồng bộ các chính sách Chính phủ đã đề ra trong đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Đảm bảo an toàn giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt tại nơi ngập lụt
Festival Thu Hà Nội 2024 lùi thời gian tổ chức do mưa lũ
LĐLĐ quận Hoàn Kiếm động viên cán bộ, đoàn viên, NLĐ bị ảnh hưởng bởi lũ lụt
Quận Ba Đình sẵn sàng hoành triệt cửa khẩu khi nước lũ tiếp tục dâng cao
Trung Quốc xả lũ thủy điện không tác động nhiều tới hạ nguồn Việt Nam
Dư luận đánh giá cao công tác ứng phó, khắc phục hậu quả sau bão của Hà Nội
Giải pháp phục vụ phong cách sống ngoài trời và quà tặng
Tin khác
Chuẩn bị ngân sách khắc phục hậu quả bão số 3
Tài chính 10/09/2024 06:35
Xuất, nhập khẩu hàng hoá 8 tháng đạt 511,11 tỷ USD, tăng 16,7%
Infographic 08/09/2024 17:14
Chứng khoán Mỹ biến động trái chiều, S&P 500 và Dow Jones đi xuống
Tài chính 06/09/2024 13:18
Tín dụng tăng trở lại vì kinh tế “ấm” lên
Tài chính 05/09/2024 06:21
Hà Nội: Thu ngân sách 8 tháng ước đạt 343,6 nghìn tỷ đồng
Infographic 03/09/2024 16:08
Từ 1/1/2025, không được giao dịch thẻ online khi chưa xác thực sinh trắc học
Tài chính 01/09/2024 13:18
Giảm 50% lệ phí trước bạ đối với ô tô từ hôm nay (1/9)
Tài chính 01/09/2024 08:43
Thêm 3 cổ phiếu vào danh sách bị cắt margin trên HOSE
Tài chính 31/08/2024 18:38
Lũy kế 8 tháng đầu năm, thu nội địa tăng 18,9%
Tài chính 31/08/2024 06:03
Thu tiền sử dụng đất ước đạt 127,3 nghìn tỷ đồng
Tài chính 31/08/2024 06:02