Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4/2023, Phó Thống đốc Ngân hàng nhà nước (NHNN) Việt Nam Phạm Thanh Hà đã thông tin về lộ trình, tiến độ gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ “Về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, NHNN đã được giao chủ trì triển khai Chương trình, chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Phó Thống đốc NHNN cho biết, ngày 1/4 vừa qua, NHNN đã có văn bản gửi các ngân hàng thương mại và các chi nhánh của Ngân hàng Nhà nước tại 63 tỉnh, thành phố thông báo một số thông tin có liên quan đến chương trình này.

Trong đó xác định rõ, đơn vị cho vay trước hết là bốn ngân hàng thương mại nhà nước (gồm: Ngân hàng Nông nghiệp, Ngân hàng Đầu tư, Ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng Công thương). Đối tượng cho vay thuộc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; người vay là chủ đầu tư các dự án, người mua nhà các dự án.

Còn về lãi suất, theo Nghị quyết của Chính phủ, lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường của ngân hàng thương mại. Ngân hàng Nhà nước cũng xác định luôn trong kỳ này lãi suất thay đổi 6 tháng/lần và từ nay đến 1/6, lãi suất đối với chủ đầu tư sẽ là 8,7%/năm, lãi suất đối với người mua nhà là cá nhân là 8,2%. Tức là thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay thông thường của bốn ngân hàng thương mại nhà nước.

Thời gian ân hạn là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà.

“Đây là dự án dài hạn nên NHNN cũng xác định thời gian giải ngân rất dài, từ 1/4/2023 đến 31/12/2023. Nguồn vốn các NHNN sẽ tự huy động. Nếu các ngân hàng khác muốn tham gia, NHNN cũng sẵn sàng cho phép với điều kiện các ngân hàng đó sẽ tuân thủ hướng dẫn”, Phó Thống đốc NHNN nói.

Phó Thống đốc NHNN cũng cho hay, kể từ 1/7, định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.

Thông tin thêm về gói tín dụng 120.000 tỷ cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn chia sẻ, thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ ban hành danh mục dự án, các tiêu chí, điều kiện, đối tượng cụ thể. Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tổ chức sáng ngày 3/4, nhiều địa phương đã công bố dự án và cho biết đã quy hoạch xong. Một số địa phương đang triển khai tích cực các dự án.

Nói thêm về tăng trưởng quý I/2023 ở mức thấp so với cùng kỳ năm trước, Phó Thống đốc NHNN cho hay, Thủ tướng và Chính phủ đã chỉ đạo rất sát sao, các chính sách tài khóa cũng đã được điều chỉnh, đồng bộ. Về phía NHNN đã bám sát diễn biến của kinh tế vĩ mô, giữa tháng 3/2023 đã chủ động giảm 3 mức lãi suất điều hành, cho vay, ưu tiên.

Ngay khi số liệu kinh tế vĩ mô quý I/2023 được công bố ngày 29/3, đến ngày 31/3, NHNN trên cơ sở quy định kiểm soát lạm phát, diễn biến thị trường tiền tệ đã xác định điều chỉnh tiếp 7 mức lãi suất chủ chốt còn lại.

"Cơ bản lãi suất điều hành và lãi suất chủ chốt của thị trường đã được giảm với mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng nền kinh tế và không chủ quan với lạm phát", Phó Thống đốc NHNN nói.