Báo cáo cũng được UBND huyện Thanh Oai gửi tới Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội; các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Thông tin và Truyền thông.

Dự án đấu giá đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.

Nội dung báo cáo nêu: Căn cứ Quyết định số 6336/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao dự toán thu ngân sách từ nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Oai năm 2024 là 1.303,4 tỷ đồng, ngày 10/8/2024, UBND huyện Thanh Oai tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo đúng quy định tại Luật Đất đai năm 2024; Luật Đấu giá năm 2016; các Quyết định của UBND thành phố Hà Nội liên quan về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6381/QĐ-UBND ngày 14/12/2023 về việc thu hồi 10.297,3m2 đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai do UBND xã Thanh Cao quản lý; giao cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.

UBND huyện Thanh Oai đã ban hành các quyết định: số 5195/QĐ-UBND ngày 5/7/2024 về việc đấu giá quyền sử dụng đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao; số 5196/QĐ-UBND ngày 5/7/2024 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao; số 5226/QĐ-UBND ngày 8/7/2024 về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.

Đối với quá trình triển khai dự án, cụ thể: Ngày 1/3/2018, UBND huyện Thanh Oai ban hành Quyết định số 498/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai. Dự án có tổng mức đầu tư 14,79 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách huyện và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Quy mô dự án 10.297,3m2 bao gồm: Đất ở 5.595,1m2 (chia làm 68 thửa đất); đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài chỉ giới đường đỏ 3.323,3m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong chỉ giới đường đỏ 1.378,9m2. Quy mô đầu tư bao gồm các hạng mục: san nền, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, kè gia cố và tổ chức an toàn giao thông. Mục đích sử dụng là đất ở. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Quá trình xác định, trình phê duyệt giá khởi điểm, huyện Thanh Oai thực hiện đúng quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về giá đất.

Quá trình tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất: Ngày 11/7/2024, UBND huyện Thanh Oai ban hành Thông báo số 498/TB-UBND thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở. Thông báo được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử huyện Thanh Oai; Cổng thông tin điện tử Quốc gia về đấu giá tài sản của Bộ Tư pháp theo quy định.

Ngày 17/7/2024, UBND huyện Thanh Oai ban hành Quyết định số 5310/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn đơn vị tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất ở, xác định Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam là đơn vị được lựa chọn tổ chức cuộc đấu giá.

Tiếp đó, ngày 22/7/2024, Công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam phát hành Thông báo số 1989/2024/TB-ĐGVN thông báo đấu giá quyền sử dụng đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Thông báo được niêm yết trên Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường, Cổng thông tin điện tử UBND huyện Thanh Oai; dán niêm yết tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai; Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao; UBND xã Thanh Cao; đăng công khai trên báo theo quy định.

Thời gian phát hành, bán và thu hồ sơ từ ngày 24/7/2024 đến 17h00 ngày 7/8/2024 (giờ hành chính, trừ thứ 7, chủ nhật, ngày nghỉ lễ). Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 7/8/2024 đến 8h00 ngày 9/8/2024. Thời gian xét điều kiện khách hàng tham gia đấu giá ngày 9/8/2024.

Rà soát cho thấy, có tổng cộng 1.550 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tương ứng với 4.201 hồ sơ. Trong đó, có 1.439 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá, tương ứng với 3.923 hồ sơ. Thời gian tổ chức đấu giá từ 8 giờ 30 phút ngày 10/8/2024, tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Phiên đấu giá đất ngày 10/8 được tổ chức công khai, minh bạch, theo đúng quy định pháp luật.

Như vậy, qua kiểm tra, rà soát hồ sơ, các văn bản hướng dẫn hiện hành, UBND huyện Thanh Oai nhận thấy, các khâu quá trình triển khai được thực hiện và tuân thủ đúng hướng dẫn, đảm bảo khách quan, minh bạch, đúng quy định của pháp luật. Không có hiện tượng gom đất, đẩy giá và trục lợi thông qua cuộc đấu giá tại xã Thanh Cao vừa qua.

Lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai khẳng định: “UBND huyện Thanh Oai đã tổ chức triển khai lập dự án, thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, công tác xác định giá khởi điểm và lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá; đăng tải hồ sơ và tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở theo đúng theo quy định của pháp luật; cuộc đấu giá được tổ chức trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan. Khách hàng trả giá theo nhu cầu, thị trường và cuộc đấu giá được diễn ra theo đúng quy trình, dưới sự giám sát của các cơ quan bảo vệ pháp luật, cơ quan báo chí, truyền thông và nhân dân”.