Luật Đất đai 2024: Bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc? Quán triệt tinh thần "từ sớm, từ xa" trong xây dựng văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai |
Cụ thể, Điều 96 Luật Đất đai 2024 đã quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình. Theo đó:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:
a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;
b) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 1/7/2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
![]() |
Ảnh minh họa. (Ảnh: Theo Tuệ Văn/VGP) |
3. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Bên cạnh đó, tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 cũng nêu hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở mà đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Như vậy, so với Luật Đất đai hiện hành, tại các Điều 74, Điều 77 quy định đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, từ thời điểm này, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Giá vàng hôm nay 3/9: Vàng thế giới tiếp đà giảm](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/082024/31/07/tuan-167-2172018-kha-nang-gia-vang-se-giam-07-274520240831071713.jpg?rt=20240903061257?240903072759)
Giá vàng hôm nay 3/9: Vàng thế giới tiếp đà giảm
![Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 3/9: Ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/03/01/croped/du-bao-thoi-tiet-ha-noi-ngay-39-ngay-nang-chieu-toi-va-dem-co-mua-rao-va-dong-20240903010436.jpg?240903065936)
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 3/9: Ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông
![Công đoàn Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị triển khai Bữa cơm Công đoàn tới cơ sở](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/22/croped/bua-com-cong-doan-cong-ty-co-phan-xay-dung-so-5-ha-noi20240902223116.jpg?240903012726)
Công đoàn Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị triển khai Bữa cơm Công đoàn tới cơ sở
![game bài uy tín
nữ mang thai có được tạm hoãn hợp đồng game bài uy tín
?](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/21/croped/gq1a007220240902213155.jpg?240903011041)
game bài uy tín nữ mang thai có được tạm hoãn hợp đồng game bài uy tín ?
![Biến chứng sức khỏe vì chủ quan khi có bệnh mãn tính](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/22/croped/0120240902225727.jpg?240903123631)
Biến chứng sức khỏe vì chủ quan khi có bệnh mãn tính
![Lấy ý kiến dự thảo quy định về tuyển sinh, tổ chức và quản lý liên kết đào tạo với nước ngoài](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/21/croped/dsc-850120240902215923.jpg?240903011356)
Lấy ý kiến dự thảo quy định về tuyển sinh, tổ chức và quản lý liên kết đào tạo với nước ngoài
![Tập trung nguồn lực chăm lo phúc lợi cho đoàn viên, người game bài uy tín
trong tình hình mới](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/23/croped/ct-cn-cty-mtdt20240902234526.jpg?240903125757)
Tập trung nguồn lực chăm lo phúc lợi cho đoàn viên, người game bài uy tín trong tình hình mới
Tin khác
![Hơn 30.000 lượt người vào Lăng viếng Bác trong ngày Quốc khánh 2/9](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/17/z5790925752232-70816f806e9ed6eeff825d42f85666ab20240902174646.jpg?240902055634)
Hơn 30.000 lượt người vào Lăng viếng Bác trong ngày Quốc khánh 2/9
Tin mới 02/09/2024 17:56
![Tỉnh Đồng Nai tổ chức nhiều hoạt động chào mừng lễ Quốc khánh 2/9](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/13/z5790354334225-9f11d8740a1ae61ff026fe93c1cf9f0a20240902131257.jpg?rt=20240902131309?240902045538)
Tỉnh Đồng Nai tổ chức nhiều hoạt động chào mừng lễ Quốc khánh 2/9
Tin mới 02/09/2024 16:55
![Tổng Bí thư, Chủ tịch nước tri ân cố nhạc sỹ Văn Cao, cố họa sỹ Bùi Trang Chước](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/12/ttxvn-to-lam-2-302920240902123827.1597730.jpg?240902125025)
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước tri ân cố nhạc sỹ Văn Cao, cố họa sỹ Bùi Trang Chước
Tin mới 02/09/2024 12:50
![Hành khách đi lại đông đúc tại sân bay Tân Sơn Nhất dịp Lễ 2/9](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/02/09/anh-san-bay-220240902093108.jpg?rt=20240902093136?240902120638)
Hành khách đi lại đông đúc tại sân bay Tân Sơn Nhất dịp Lễ 2/9
Tin mới 02/09/2024 12:06
![Từ ngày 5/9, Hà Nội sẽ có thêm 4 điểm cấp, đổi giấy phép lái xe](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/01/20/croped/giao-thong20240319191143-1710903127741140531671120240901200845.jpg?240902105724)
Từ ngày 5/9, Hà Nội sẽ có thêm 4 điểm cấp, đổi giấy phép lái xe
Tin mới 02/09/2024 10:57
![Cần quy định cụ thể về quản lý và bảo vệ di sản văn hóa dưới nước](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/092024/01/15/hung20240901155648.jpg?rt=20240901155650?240901052401)
Cần quy định cụ thể về quản lý và bảo vệ di sản văn hóa dưới nước
Tin mới 01/09/2024 17:24
![Những chính sách có hiệu lực từ tháng 9, trong đó có dừng mạng 2G](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/082024/31/17/2g20240831172841.jpg?rt=20240831172843?240831061900)
Những chính sách có hiệu lực từ tháng 9, trong đó có dừng mạng 2G
Tin mới 31/08/2024 18:18
![Sửa Luật Điện lực: Giá điện sẽ theo hướng thị trường](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/082024/31/15/202408291040461434-dsc-378320240831153148.jpg?rt=20240831153151?240831045927)
Sửa Luật Điện lực: Giá điện sẽ theo hướng thị trường
Tin mới 31/08/2024 16:59
![Tăng cường nhận thức về vai trò của chuyển đổi số với phát triển đất nước](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/082024/31/13/img8792-172508174003538294670220240831134024.jpg?rt=20240831134027?240831035739)
Tăng cường nhận thức về vai trò của chuyển đổi số với phát triển đất nước
Tin mới 31/08/2024 15:57
![Lãnh đạo TP.HCM dâng hương, dâng hoa tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh](http://aisleco.com/stores/news_dataimages/2024/082024/31/11/lanh-dao-120240831110632.jpg?rt=20240831110634?240831114846)
Lãnh đạo TP.HCM dâng hương, dâng hoa tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh
Tin mới 31/08/2024 11:48