Theo kết quả điều tra ban đầu, từ tháng 12/2018 đến tháng 8/2019, Công ty KingLand mua các thửa đất 44, 57, 87 tờ bản đồ số 10 và thửa đất số 422 tờ bản đồ số 45, với tổng diện tích 45.232,5m2 tại xã Định An (huyện Dầu Tiếng, Bình Dương). Sau đó, giao cho các cổ đông góp vốn hoặc người nhà của các cổ đông đứng tên người sử dụng đất nhằm mục đích tách thành nhiều thửa nhỏ để xin chủ trương thành lập dự án khu nhà ở.

Tuy nhiên, Công ty KingLand chưa lập thủ tục xin chủ trương phê duyệt dự án Khu nhà ở khu dân cư thì Trịnh Quốc Hưng - Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty KingLand đã thực hiện phân lô bốn thửa đất nêu trên và tự đặt tên là Khu nhà ở Kingland Home City 5.

Công an thành phố Hồ Chí Minh đọc lệnh bắt Trịnh Quốc Hưng.

Tháng 3/2019, Trịnh Quốc Hưng thành lập chi nhánh Công ty KingLand tại Bình Dương và giao cho một người khác làm người đại diện theo pháp luật, giữ chức vụ Giám đốc Công ty KingLand - Bình Dương để đại diện công ty thực hiện ký hợp đồng, thu tiền của các khách hàng ở tỉnh Bình Dương.

Sau đó, Hưng chỉ đạo nhân viên Công ty KingLand và chi nhánh Công ty KingLand tại Bình Dương đưa ra thông tin gian dối là dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương phê duyệt, thực hiện ký hợp đồng, thu tiền của nhiều bị hại nhưng không bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các bị hại.

Cơ quan điều tra xác định, Hưng đã chiếm đoạt gần 10 tỷ đồng thông qua việc ký kết Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng hợp tác đầu tư của dự án Khu nhà ở định An (Kingland Home City 5) tại thửa đất số 87, tờ bản đồ số 10 và thửa đất số 422, tờ bản đồ số 45 ở ấp Đồng Sến, xã Định An, huyện Dầu Tiếng, Bình Dương.

Ngày 3/12/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng và buôn lậu) Công an thành phố Hồ Chí MInh đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thi hành lệnh khám xét khẩn cấp, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Trịnh Quốc Hưng để điều tra tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Để phục vụ công tác điều tra và xử lý vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hồ Chí Minh thông báo ai là bị hại của Công ty KingLand và Chi nhánh Công ty KingLand tại Bình Dương, hãy đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hồ Chí Minh (số 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10) để trình báo trước ngày 30/4/2022. Trường hợp bị hại không đến trình báo theo yêu cầu, các cơ quan tiến hành tố tụng sẽ giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.