“Lùm xùm” ở các chung cư: Người dân chịu thiệt
	Vụ cháy tại chung cư Xa La: Đủ cơ sở xem xét khởi tố vụ án
	Mường Thanh có phải bồi thường trong vụ cháy chung cư Xa La?

Hàng loạt những sai phạm tại Sky City đã bị Sở Xây dựng Hà Nội chỉ tên

Người dân bất an

Được sở hữu một căn hộ trong Sky City Tower là niềm mơ ước của bao người, bởi nơi đây được xem là chung cư cao cấp bậc nhất ở Hà Nội. Mỗi căn hộ thường có giá nhiều tỷ đồng. Khách hàng được bàn giao căn nhà bắt đầu từ tháng 12/2010, với lời hứa hẹn của chủ đầu tư về một môi trường sống hiện đại, an ninh đảm bảo, dân trí cao… Tuy nhiên, khi vào đây sinh sống, mọi người mới hay chủ đầu tư đã vi phạm một số cam kết, cũng như không đảm bảo an toàn cho mình.

Cụ thể, theo cư dân tại Sky City, dù thay đổi kết cầu tòa nhà, nhưng chủ đầu tư không hề hỏi ý kiến của người dân sinh sống trong tòa nhà và không xin phép Sở Xây dựng Hà Nội. Chủ đầu tư đã tự ý cơi nới, xây thêm các căn hộ Penthhouse tại tầng kỹ thuật mái và mái của cả 2 tòa nhà A và B. Sử dụng một nửa diện tích tầng hầm kỹ thuật tòa nhà B làm văn phòng cho thuê. Khu thang bộ giữa tòa nhà B bị đập phá và sửa chữa sai thiết kế ban đầu dẫn đến việc cư dân không thể đi thang bộ từ tầng 4 xuống tầng 1…

Ngoài những sai phạm trên, cư dân Sky City còn “tố” thêm hàng loạt sai phạm khác như: Dù bàn giao nhà từ năm 2010, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xong hệ thống gas tổng; chưa bàn giao hồ sơ pháp lý liên quan đến tòa nhà; chưa bàn giao chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật theo quy định của pháp luật; cũng như đặt hệ thống giải nhiệt của Trung tâm thể dục California không đúng vị trí gây ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân.

“Ở trong Chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội, nhưng chúng tôi hết sức lo lắng khi kết cấu xây dựng bị thay đổi như vậy. Ngoài ra, từ tầng 4 xuống tầng 1 không thể sử dụng được cầu thang bộ, nếu xảy ra cháy nổ như một số chung cư vừa xong thì chẳng biết hậu quả như thế nào?”, một cư dân lo lắng.

Điểm tội những sai phạm

Trước những thắc mắc gửi đến chủ đầu tư (Công ty Hanotex) không được xem xét, giải quyết thấu đáo. Bất đắc dĩ, cư dân ở đây đã phản ánh đến các cơ quan chức năng. Sau thời gian thanh tra, ngày 10/9, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản chính thức gửi Công ty Hanotex, chỉ rõ những sai phạm như: Công trình đưa vào sử dụng từ tháng 12/2010, nhưng chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình; chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm điều khoản tại Nghị định số 121/2013/NĐ - CP (Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở) ngày 10/10/2013 của Chính phủ. Việc đập phá và sửa chữa cầu thang bộ khiến người dân không thể đi từ tầng 4 xuống tầng 1 được là sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và vi phạm quy định.

Với các sai phạm khi xây thêm các căn hộ penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái, chủ đầu tư đã nhận xây thêm ở tòa A là 2 căn và tòa B là 4 căn từ năm 2010 và đã bán cho khách hàng. Phía Sở Xây dựng đã kết luận chủ đầu tư xây dựng sai so với giấy phép được cấp và sai cả mục đích công năng sử dụng khi cho thuê nửa diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đã có văn bản báo cáo lên Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội. Ngoài ra, trong văn bản của mình, Sở Xây dựng khẳng định: Nội dung kiến nghị của Ban quản trị tòa nhà Sky City là có cơ sở.

Cũng theo yêu cầu của Sở Xây dựng, chủ đầu tư cần khẩn trương bàn giao hồ sơ kỹ thuật của tòa nhà, hệ thống gas trung tâm, hệ thống phòng cháy chữa cháy cho Ban quản trị tòa nhà, khắc phục về tiếng ồn của hệ thống điều hòa trung tâm… trước ngày 30/9/2015.

Mặc dù Sở Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt những sai phạm và yêu cầu Công ty Hanotex phải khắc phục xong trước ngày 30/9. Tuy nhiên, cho đến nay, những sai phạm này vẫn tồn tại, bất chấp dư luận và cuộc sống hàng trăm người dân bị đe dọa khi cháy, nổ xảy ra.

Rất mong các cơ quan chức năng vào cuộc mạnh mẽ hơn nữa để những sai phạm này được xử lý dứt điểm, tránh những hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra…

Ngô Hùng