Mua đất có thông tin chuyển nhượng nhưng sổ đỏ vẫn tên chủ cũ được không?
Khi nào sổ đỏ đứng tên hộ gia đình? Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên |
Quy định về cấp sổ mới khi sang tên
Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:
Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;
Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận”.
Theo đó, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:
Thứ nhất, người nhận chuyển nhượng không có nhu cầu cấp sổ đỏ mới nhưng tại trang 4 không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.
Thứ hai, người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp sổ đỏ mới.
Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ, người mua có mất đi quyền lợi của mình? Đồ họa: M.H |
Sổ đỏ đứng tên chủ cũ, người mua vẫn đầy đủ quyền
Sổ đỏ dù đứng tên chủ cũ, người mua không mất quyền lợi, vì trang 3,4 trong sổ đỏ được sử dụng để ghi thông tin chuyển nhượng.
Nếu người nhận chuyển nhượng không có nhu cầu cấp sổ đỏ mới hoặc “quên” tích vào ô 1 khi làm hồ sơ thì thông tin chuyển nhượng được ghi tại trang 3, trang 4 của sổ đỏ.
Nội dung xác nhận thông tin chuyển nhượng sẽ có dấu đỏ của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận theo thẩm quyền do UBND cấp tỉnh quyết định.
Theo Minh Huy/laodong.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Hà Nội: 100% trạm bơm tiêu thoát nước đã được khôi phục cấp điện ổn định
Tỷ giá USD hôm nay 9/9: Đồng USD thị trường tự do tăng
Các bác sĩ nỗ lực xuyên đêm cấp cứu người bị nạn trong bão số 3
Bắt đối tượng chuyên giả danh thương binh đi đòi nợ
Giá vàng hôm nay (9/9): Vàng thế giới chưa lấy lại được mốc 2.500 USD/ounce
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 9/9: Nhiều mây, có lúc mưa và dông
Quận Long Biên: Nhanh chóng khắc phục hậu quả hơn 2.400 cây xanh bị gãy, đổ
Tin khác
Thông tin mới về việc kiểm tra 2 vụ đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức, Hà Nội
Thị trường 06/09/2024 13:45
Tiếp tục dừng đấu giá đất ở huyện Thanh Oai
Thị trường 04/09/2024 11:50
Khoảng 70% số căn hộ mở bán rơi vào phân khúc trung và cao cấp
Thị trường 01/09/2024 15:49
Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu
Thị trường 29/08/2024 19:07
Bất động sản Đông Anh sẽ là khu vực "nóng" tiếp theo của Hà Nội
Thị trường 29/08/2024 18:27
Vì sao giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh?
Thị trường 29/08/2024 14:46
Dừng đấu giá đất ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài Đức
Thị trường 23/08/2024 13:10
Kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định
Thị trường 22/08/2024 09:45
Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội
Thị trường 21/08/2024 14:47
Đấu giá đất tại Hoài Đức, lô cao nhất giá lên tới 133,3 triệu đồng/m2
Thị trường 20/08/2024 09:14