Phạt đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản
Sửa đổi 2 luật liên quan đến bất động sản Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022 Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản |
Theo đó, chủ đầu tư dự án kinh doanh dự án bị phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng nếu có một trong các hành vi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Hoặc bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô), chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
(Ảnh minh họa: BT) |
Ngoài ra, về việc sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết, Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 120 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định; Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;
Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật; Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu. Không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định; thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.
Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng bị phạt tiền 120-160 triệu đồng nếu có một trong các hành vi: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó; Không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
Phạt tiền từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng với các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; Kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
Bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng hoặc nội dung hợp đồng bảo lãnh không đúng, không đầy đủ theo quy định của pháp luật. Thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận của các bên hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định.
Bảo Thoa
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Đảm bảo công tác y tế trước, trong và sau cơn bão số 3
Điều tra thêm hành vi lừa đảo chiếm đoạt tại Mái ấm Hoa Hồng
Phải tận dụng “thời gian vàng” trong ứng phó bão Yagi
Vẫn băn khoăn việc áp thuế giá trị gia tăng với phân bón
Nữ bác sĩ 9X nhiệt huyết, đam mê nghiên cứu khoa học
Chung tay tạo môi trường giáo dục xứng đáng là nơi "trồng người"
Doanh nghiệp Nhà nước áp dụng bảng lương, phụ cấp mới từ 15/9
Tin khác
Tín dụng tăng trở lại vì kinh tế “ấm” lên
Tài chính 05/09/2024 06:21
Hà Nội: Thu ngân sách 8 tháng ước đạt 343,6 nghìn tỷ đồng
Infographic 03/09/2024 16:08
Từ 1/1/2025, không được giao dịch thẻ online khi chưa xác thực sinh trắc học
Tài chính 01/09/2024 13:18
Giảm 50% lệ phí trước bạ đối với ô tô từ hôm nay (1/9)
Tài chính 01/09/2024 08:43
Thêm 3 cổ phiếu vào danh sách bị cắt margin trên HOSE
Tài chính 31/08/2024 18:38
Lũy kế 8 tháng đầu năm, thu nội địa tăng 18,9%
Tài chính 31/08/2024 06:03
Thu tiền sử dụng đất ước đạt 127,3 nghìn tỷ đồng
Tài chính 31/08/2024 06:02
BIDV huy động thành công 5.000 tỷ đồng Tiền gửi xanh
Tài chính 30/08/2024 17:10
Nhiều quyết sách đáng nhớ của ngành Tài chính
Tài chính 29/08/2024 06:08
Bộ Tài chính không đồng ý điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh
Tài chính 27/08/2024 08:37