Giá bất động sản được dự báo còn tăng mạnh dù dịch COVID-19 bùng phát
Vì sao thu nhập giảm, giá bất động sản tăng? Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng hậu Covid-19? |
Cụ thể, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý 2/2021, thị trường TPHCM có thêm 3.968 căn hộ được chào bán, gấp đôi lượng chào bán của quý 1/2021. Về cơ cấu, phân khúc trung cấp chiếm gần 80% lượng nguồn cung chào bán quý 2/2021, phần còn lại đến từ phân khúc hạng sang và cao cấp.
Thanh khoản thị trường cũng được cải thiện đáng kể, hơn 80% số căn chào bán trong quý được tiêu thụ, đạt 4.700 căn, tăng 76% so với quý trước. Đáng lưu ý, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc, ở mức 20% so với giá bán cùng kỳ năm ngoái.
Mặt bằng giá bất động sản liên tục tăng. Ảnh: Quang Duy |
CBRE dự báo, những tháng cuối năm, TPHCM sẽ có thêm khoảng trên 11.000 căn chào bán mới, nâng nguồn cung chào bán toàn thị trường năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn. CBRE dự báo giá bán sơ cấp sẽ vẫn tiếp tục tăng nhưng mức tăng sẽ ổn định hơn nhằm đảm bảo thanh khoản.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý 2/2021, lượt quan tâm và giá bán căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận xu hướng gia tăng tại TPHCM. Cụ thể, trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 7, cao điểm bùng phát dịch COVID-19, nhu cầu tìm mua chung cư tại TPHCM vẫn tăng trung bình 5% so với quý trước đó. Giá bán phân khúc này cũng ghi nhận tiếp tục tăng 2% so với 3 tháng đầu năm. Căn hộ trung cấp có mức giá chào bán vào tầm 46 triệu đồng/m2 trong khi loại hình cao cấp vào khoảng 64 triệu đồng/m2. Khu vực quận 2, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) và Bình Thạnh có giá chung cư tăng mạnh nhất trong quý vừa qua.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam, trong quý 2/2021, thị trường ghi nhận lượt quan tâm chung cư tăng ổn định trong khi đất nền giảm cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn sốt nóng của giá đất. Điều này được lý giải bởi trong cơn sốt quý 1 trước đó, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.
Bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam cho biết, đợt dịch lần thứ tư rơi vào tháng 5 khiến nhiều dự án mới trì hoãn ra mắt thị trường, song giá nhà vẫn leo thang ở một số ít dự án bung hàng.
“Hiện nay giá chào bán bình quân các dự án căn hộ trên toàn thị trường sơ cấp đạt 59 triệu đồng/m2 diện tích. Do nguồn cung mới bị hạn chế mùa dịch, các chủ đầu tư đều tăng giá nhà trung bình 4-5% so với cùng thời điểm 2020, cộng thêm chi phí vật liệu xây dựng bị đội lên trong quý 2 cũng góp phần vào xu hướng tăng giá này”, bà Trang phân tích.
Các chuyên gia cũng cho rằng, làn sóng COVID-19 thứ tư đã có những tác động mạnh mẽ khiến nguồn cung mới bị ảnh hưởng từ việc hạn chế hoặc hoãn các sự kiện mở bán theo yêu cầu về giãn cách xã hội. Nhu cầu làm việc ở nhà gia tăng trong và sau đại dịch đã bắt đầu hình thành xu hướng chú trọng đến không gian làm việc ở ngôi nhà tương lai. Giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp dự kiến tiếp tục đà tăng trưởng do nhu cầu an cư và đầu tư tại TP.HCM luôn ở mức cao. Trong những tháng còn lại của năm nay, nhiều khả năng tất cả phân khúc nhà ở sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn so với hiện nay.
Theo Gia Miêu/laodong.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Xây dựng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức thực sự chuyên nghiệp, liêm chính
Ford Territory Sport chính thức ra mắt phiên bản đặc biệt tại Việt Nam
“Bữa cơm Công đoàn” ấm áp nghĩa tình
Phim Việt bùng nổ doanh thu dịp nghỉ lễ 2/9
Chỉ đạo "nóng" vụ bạo lực trẻ em tại Mái ấm Hoa Hồng
Ra mắt thương hiệu khách sạn SOJO tại Đà Nẵng
Chăm lo thiết thực cho đoàn viên nhờ các quỹ tình nghĩa, nhân ái
Tin khác
Tiếp tục dừng đấu giá đất ở huyện Thanh Oai
Thị trường 04/09/2024 11:50
Dừng đấu giá đất ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài Đức
Thị trường 23/08/2024 13:10
Kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định
Thị trường 22/08/2024 09:45
Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội
Thị trường 21/08/2024 14:47
Đấu giá đất tại Hoài Đức, lô cao nhất giá lên tới 133,3 triệu đồng/m2
Thị trường 20/08/2024 09:14
Lại “nóng” đấu giá đất ở Hoài Đức
Thị trường 19/08/2024 15:10
Tiền sử dụng đất tại TP.HCM được tính thế nào với hồ sơ nộp trước ngày 1/8?
Thị trường 18/08/2024 20:14
Bật ngửa vì giá chung cư ở Hà Nội âm thầm tăng chóng mặt
Thị trường 16/08/2024 17:53
Chờ “làn gió mới” phát triển nhà ở xã hội
Thị trường 13/08/2024 09:05
Các nhà đầu tư lại tìm đến bất động sản
Thị trường 13/08/2024 09:03