Giá nhà thị trường tại Hà Nội tăng mạnh
Không gian xanh: Điểm nhấn của bất động sản khu Tây TP.Hồ Chí Minh | |
Kênh đầu tư nào hiệu quả hiện nay? | |
Cơn sóng ảo để hút vốn từ thị trường vàng? |
Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, nguồn cung tiếp tục đạt cao với lượng mở bán đạt 7.854 căn, giảm 6,0% theo quý và tăng 5,0% theo năm, với gần một nửa trong số đó có giá bán trên 1.200 USD/m2. Quận Thanh Xuân và Nam Từ Liêm đóng góp cao nhất vào tổng lượng mở bán trong quý, với khoảng 2.000 căn từ mỗi quận.
Cùng đó, nguồn cầu tại thị trường Hà Nội cũng tăng nhẹ với lượng bán đạt 8.015 căn, tăng hơn so với quý 2/2016. Tỷ trọng căn hộ trung cấp và bình dân trong tổng lượng bán đạt lần lượt 52% và 37%. Trong đó, quận Nam Từ Liêm dẫn dắt thị trường khi bán được gần 1.800 căn, theo sau là Quận Thanh Xuân và Hoàng Mai với 1.500 căn mỗi quận.
Giá nhà phân cấp trung, cao cấp dự báo sẽ tăng mạnh vào cuối năm nay. (ảnh minh hoạ) |
Về giá bán cũng tiếp tục tăng, trong đó thị trường sơ cấp có giá bán duy trì xu hướng tăng, với phần lớn các dự án thuộc nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng ở mức 1-5% theo quý. Mức tăng cao nhất trong quý 3 được ghi nhận ở phân khúc cao cấp, với mức tăng đạt 3,6% theo quý.
Ở thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, mức 1,1% trong quý so với mức trung bình 1,5% ghi nhận từ quý 1/2015. Một số dự án đã hoàn thiện, đặc biệt là các dự án cao cấp và sang trọng, ghi nhận giá giảm do áp lực cạnh tranh.
Với thực tế này, JLL dự báo nguồn cung dồi dào trong quý cuối năm với lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 11.000 căn trong quý 4/2016, với gần 70% trong số đó sẽ đến từ các dự án căn hộ trung cấp. Lượng mở bán mới dự báo đạt hơn 10.000 căn trong quý cuối năm, với các đợt mở bán tiếp theo từ các dự án hiện hữu sẽ chiếm khoảng 50-60%.
Lượng cầu dự kiến sẽ tiếp tục đạt cao nên lượng bán dự báo sẽ tiếp tục tăng, đến từ cả các những người mua để đầu từ và mua để ở nhưng sẽ tiếp tục phụ thuộc mật thiết vào nguồn cung mới.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Ban Vận động Cứu trợ Trung ương phân bổ hỗ trợ đợt 2 đến các địa phương bị thiệt hại do bão lũ
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc
Hà Nội: Tiếp nhận hơn 61,4 tỷ đồng ủng hộ nhân dân bị thiệt hại do bão lũ
Quận Hai Bà Trưng trao 2,49 tỷ đồng ủng hộ người dân bị thiệt hại do bão số 3
Khởi tố, bắt giam đối tượng có hành vi tấn công cháu bé trước sảnh chung cư New Horison
Nestlé hỗ trợ các địa phương bị ảnh hưởng bởi bão lũ
Các cấp Công đoàn quận Ba Đình: Ấm áp nghĩa tình sau bão, lũ
Tin khác
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc
Thị trường 16/09/2024 22:38
Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường
Bất động sản 12/09/2024 11:00
Thông tin mới về việc kiểm tra 2 vụ đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức, Hà Nội
Thị trường 06/09/2024 13:45
Tiếp tục dừng đấu giá đất ở huyện Thanh Oai
Thị trường 04/09/2024 11:50
Khoảng 70% số căn hộ mở bán rơi vào phân khúc trung và cao cấp
Thị trường 01/09/2024 15:49
Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu
Thị trường 29/08/2024 19:07
Bất động sản Đông Anh sẽ là khu vực "nóng" tiếp theo của Hà Nội
Thị trường 29/08/2024 18:27
Dừng đấu giá đất ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài Đức
Thị trường 23/08/2024 13:10
Kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định
Thị trường 22/08/2024 09:45
Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội
Thị trường 21/08/2024 14:47