Giao dịch thành công thấp, giá nhà vẫn tăng
COVID-19 là phép thử đánh giá năng lực của doanh nghiệp bất động sản | |
Dịch Covid-19 sẽ tạo cơ hội thanh lọc thị trường bất động sản |
Ảnh minh họa. |
Trong quý I-2020, nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Có 71 dự án với 25.734 căn hộ được các sở xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, tại thành phố Hồ Chí Minh, có 10 dự án được mở bán với 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ năm 2019 và bằng 58% quý IV-2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ năm 2019 và bằng 18% quý IV-2019).
Riêng tại Hà Nội, trong quý I-2020, số lượng nhà ở chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán tăng cao so với kỳ trước và cùng kỳ năm 2019 là do có lượng lớn sản phẩm từ các đại dự án của Vinhomes được công bố đủ điều kiện bán. Có 15 dự án được mở bán với 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ năm 2019 và bằng 197% quý IV-2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ năm 2019 và bằng 99% quý IV-2019). Tuy nhiên trong dài hạn thì nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm.
Đáng lưu ý, lượng sản phẩm giao dịch thành công chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường và bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019. Quý I-2020 có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Tại Hà Nội có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV-2019) và tại thành phố Hồ Chí Minh có 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV-2019). Tính đến tháng 4-2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động; các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.
Trong khi đó, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019; trong đó phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019; phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.
Theo Dạ Khánh/hanoimoi.com.vn
//hanoimoi.com.vn/tin-tuc/Bat-dong-san/966745/giao-dich-thanh-cong-thap-gia-nha-van-tang
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Tỷ giá USD hôm nay (4/9): Đồng USD tăng trên thị trường tự do
Thông tin vụ va chạm tàu khách và xe tải lúc rạng sáng ở Văn Điển
16.425 tài xế bị xử phạt vi phạm nồng độ cồn trong 4 ngày nghỉ lễ Quốc khánh
Giá vàng hôm nay (4/9): Vàng thế giới tiếp tục giảm sâu
Bão số 3 được dự báo rất mạnh, di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc
Bóng chuyền nữ Việt Nam sẽ thi đấu ở giải World Championship 2025
Quyết tâm khởi công dự án Cụm công nghiệp Kim Bài
Tin khác
Vì sao giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh?
Thị trường 29/08/2024 14:46
Dừng đấu giá đất ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài Đức
Thị trường 23/08/2024 13:10
Kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định
Thị trường 22/08/2024 09:45
Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội
Thị trường 21/08/2024 14:47
Đấu giá đất tại Hoài Đức, lô cao nhất giá lên tới 133,3 triệu đồng/m2
Thị trường 20/08/2024 09:14
Lại “nóng” đấu giá đất ở Hoài Đức
Thị trường 19/08/2024 15:10
Tiền sử dụng đất tại TP.HCM được tính thế nào với hồ sơ nộp trước ngày 1/8?
Thị trường 18/08/2024 20:14
Bật ngửa vì giá chung cư ở Hà Nội âm thầm tăng chóng mặt
Thị trường 16/08/2024 17:53
Chờ “làn gió mới” phát triển nhà ở xã hội
Thị trường 13/08/2024 09:05
Các nhà đầu tư lại tìm đến bất động sản
Thị trường 13/08/2024 09:03