TP Hồ Chí Minh: Tạo cơ chế mới cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội
Dự án bị ngâm vì… hành chính
Hơn 100 doanh nghiệp tham gia hội thảo đã bày tỏ những trăn trở, bức xúc khi tham gia phát triển nhà ở xã hội nhưng lại bị kéo dài thời gian quá lâu, vì dự án vẫn còn nằm trên giấy tờ. Quy trình làm thủ tục hành chính còn rườm rà, nhiều cửa khiến không ít doanh nghiệp lao đao vì dự án bị ngâm tới 2 năm, thậm chí 7 năm mới được chấp thuận.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành kiến nghị nên thành lập ban hoặc văn phòng phát triển nhà giá rẻ trực thuộc UBND TP Hồ Chí Minh để định hướng, tổ chức, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc đầu tư, thủ tục và thi công. Phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số người); giảm lãi vay ngân hàng; giảm các thủ tục đầu tư dự án nhà giá rẻ; đầu tư hạ tầng kĩ thuật và xã hội khu dân cư từ vài chục đến vài trăm hecta giao cho các doanh nghiệp thi công. Bên cạnh đó, cần yêu cầu các công ty điện lực, cấp nước phải đầu tư hệ thống cấp điện nước thay cho doanh nghiệp để giảm chi phí.
Liên quan đến giá bán, ông Đực cho biết: “Nếu chính quyền đầu tư toàn bộ hạ tầng kĩ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ trên giá xây dựng. Còn nếu doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá bán căn hộ 5 tầng khoảng 8 triệu đồng/m2, căn hộ 20-30m2 là 160 - 240 triệu đồng”.
Hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ TP Hồ Chí Minh” |
“Tháo nút thắt” cho doanh nghiệp bất động sản
Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Trần Trọng Tuấn cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố hiện nay rất lớn và đa dạng, trong đó phần lớn là nhu cầu thuê mua (mua trả góp). Nhu cầu căn hộ có diện tích 40 - 60m2 chiếm tỉ trọng chủ yếu. Bên cạnh đó, mức giá bán căn hộ khoảng 350 - 750 triệu đến dưới 1tỉ đồng là mức phù hợp.
Về việc phát triển theo mô hình nhà ở xã hội của Bình Dương, Bí thư Đinh La Thăng nêu rõ, TP Hồ Chí Minh không áp dụng một cách máy móc, vì đặc thù mỗi nơi khác nhau. Nhưng cần phải quyết tâm và sáng tạo để làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân có nơi sinh sống. Nhà ở xã hội phải được hưởng hạ tầng chung của nhà ở thương mại và chất lượng cũng tương đương với nhà ở thương mại với đầy đủ tiện tích, cũng phải văn minh, hiện đại chứ không phải khu ổ chuột.
Bên cạnh đó, cần có liên kết chuỗi để cho ra những sản phẩm nhà ở có giá hợp lí, cùng tính toán mức giá, hạ giá như thế nào đó để người dân dễ dàng sở hữu nhà. Không phải cứ làm nhà nhỏ là có giá rẻ mà phải áp dụng công nghệ mới, vật liệu mới để hạ giá thành. Bên cạnh đó, khi người dân mua nhà ở xã hội, lúc họ có đủ điều kiện về tài chính, muốn chuyển nơi ở mới tốt hơn thì cũng nên tạo cơ chế thông thoáng cho họ mua bán, không nhất thiết cứ phải là 5 năm mới được.
Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, Lê Văn Khoa cũng đặt ra trách nhiệm của UB Thành phố trong việc tạo quỹ đất công cho doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Đồng thời hỗ trợ về mặt cải tiến quy trình, thủ tục hành chính, giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Lợi dụng thiên tai để đầu cơ, găm hàng có thể bị xử lý hình sự, phạt tù
Huyện Sóc Sơn: Cảnh sát PCCC&CNCH hỗ trợ di tản các hộ dân bị ngập lụt
Tăng cường chăm lo gia đình và con đoàn viên, người game bài uy tín dịp Tết Trung thu
Phát triển văn hóa đọc, thúc đẩy học tập suốt đời
Tặng thuốc chữa bệnh cho người dân vùng lũ huyện Chương Mỹ
Huyện Mỹ Đức hỗ trợ thuyền cho vùng lũ huyện Gia Lâm
Cán bộ, học viên Trường Sĩ quan Lục quân 1 chung tay gia cố đê tại Sơn Tây
Tin khác
Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường
Bất động sản 12/09/2024 11:00
Thông tin mới về việc kiểm tra 2 vụ đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức, Hà Nội
Thị trường 06/09/2024 13:45
Tiếp tục dừng đấu giá đất ở huyện Thanh Oai
Thị trường 04/09/2024 11:50
Dừng đấu giá đất ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài Đức
Thị trường 23/08/2024 13:10
Kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định
Thị trường 22/08/2024 09:45
Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội
Thị trường 21/08/2024 14:47
Đấu giá đất tại Hoài Đức, lô cao nhất giá lên tới 133,3 triệu đồng/m2
Thị trường 20/08/2024 09:14
Lại “nóng” đấu giá đất ở Hoài Đức
Thị trường 19/08/2024 15:10
Tiền sử dụng đất tại TP.HCM được tính thế nào với hồ sơ nộp trước ngày 1/8?
Thị trường 18/08/2024 20:14
Bật ngửa vì giá chung cư ở Hà Nội âm thầm tăng chóng mặt
Thị trường 16/08/2024 17:53