Theo cáo trạng, năm 2021, bà L.T.H.T (ở huyện Hóc Môn, TP.HCM) mua một thửa đất hơn 420m2 tại huyện Củ Chi với giá 2,4 tỷ đồng, nhưng chưa làm thủ tục tách thửa được. Năm 2022, bà T thông qua một người giới thiệu và quen biết Phúc để nhờ làm thủ tục tách thửa đất thành 2 thửa đất riêng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phúc đồng ý và thỏa thuận, chi phí làm thủ tục tách thửa là 135 triệu đồng.

Bị cáo Nguyễn Minh Phúc (người tự xưng Thích Tâm Phúc) bị tuyên phạt 8 năm tù cùng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”.

Phúc liên hệ 2 chủ tài khoản Zalo để cung cấp thông tin bà T và thuê làm giả 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã tách thửa. Đến ngày 8/2/2023, bà T nhận được 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã tách thửa và đưa cho Phúc thêm 50 triệu đồng. Do nghi ngờ tính pháp lý của giấy chứng nhận đã tách thửa nên bà T đã mang đi kiểm tra.

Sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi kiểm tra thì nghi vấn là giả nên đã cùng bà T đến cơ quan Công an tố giác. Ban đầu Phúc chỉ làm giả 2 giấy chứng nhận, nhưng khi bà T nhận giấy đã yêu cầu bổ sung thêm tọa độ, diện tích… nên Phúc làm giả lên đến 6 giấy chứng nhận và mất phí 30 triệu đồng.

Từ tháng 8/2023, Phúc bỏ trốn khỏi địa phương đến ngày 16/11/2023, Phúc trở về thì bị Công an huyện Củ Chi mời làm việc. Cơ quan điều tra, khám xét khẩn cấp nơi ở của Phúc, thu giữ 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 giấy chứng nhận gốc và 9 giấy được giám định là giả). Quá trình điều tra, Phúc giao nộp thêm 1 giấy chứng nhận tăng ni, thể danh: Thích Tâm Phúc; 1 bằng Thạc sĩ Luật kinh tế và 1 bằng Tiến sĩ ngành Luật tôn giáo; 1 giấy chứng nhận điệp thọ... đều là giả.